Comprar un terreno en Yucatán puede ser una excelente inversión, pero también implica riesgos si no se toman en cuenta aspectos legales fundamentales. Aquí te comparto 5 consejos clave que te ayudarán a proteger tu patrimonio y asegurar una compra confiable.
Verifica la legalidad del terreno Antes de firmar cualquier documento, asegúrate de que el terreno esté inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Pide una certificación de libertad de gravamen para comprobar que no tenga deudas, hipotecas o juicios pendientes.
Revisa el uso de suelo Cada terreno tiene un uso de suelo permitido (habitacional, comercial, industrial, etc.). Solicita la información en el ayuntamiento correspondiente para confirmar que el terreno se puede usar con el fin que planeas.
Comprueba la identidad del vendedor Es indispensable verificar que la persona o empresa que vende sea realmente el propietario o un representante legal autorizado. Pide copia de su identificación oficial y, si aplica, del poder notarial vigente.
Formaliza la compra ante notario Nunca realices pagos sin firmar un contrato revisado por un abogado o un notario público. El notario se encargará de revisar la documentación, elaborar la escritura y dar seguridad jurídica a la operación.
Calcula los costos adicionales Además del precio del terreno, considera gastos como: escrituras, impuestos, avalúo, honorarios notariales y trámites de registro. Esto evitará sorpresas y te permitirá planear tu inversión con claridad. Conclusión Comprar un terreno en Yucatán es una oportunidad que puede traerte grandes beneficios, siempre y cuando lo hagas de manera informada y segura. Estos 5 consejos legales te ayudarán a tomar una mejor decisión y proteger tu inversión.
